Diritto di superficie in diritto di proprietà. Cosa succede a Brugherio?

-





Abbiamo chiesto a Carlo Livorno, presidente della commissione lavori pubblici, di spiegarci cosa sta facendo il comune rispetto alla trasformazione in del diritto di superficie in diritto di proprietà.


"In pratica chi acquista un alloggio in edilizia convenzionata non è proprietario della superficie su cui si costruisce la casa; ha solo un diritto di superficie che il Comune dà per tot anni e ci sono altri vincoli per l’eventuale vendita da parte del proprietario dell’alloggio."

Continua Carlo:

"In base alla legge 448/98 il Comune, per necessità, può proporre di trasformare il diritto di superficie in diritto di piena proprietà sulle aree con accettazione dei singoli proprietari degli alloggi per la quota millesimale corrispondente, dietro pagamento di un corrispettivo determinato dalla legge.
Questo corrispettivo viene calcolato in base al valore commerciale delle aree in questione sulla base di prezzi noti di mercato, valori rilevati da OSMI e Agenzia delle Entrate, nonché i piani finanziari di interventi recenti in Piani di Zona. In pratica il criterio di calcolo utilizzato è il seguente: il 25% del Valore Venale determinato con la riduzione delle somme versate dall’assegnatario per l’acquisizione dell’area in diritto di superficie e per gli oneri rivalutati sulla base della variazione ISTAT; di tale importo viene preso in considerazione solo il 60%."

"Infine c’è anche la rimozione dei vincoli per 20 anni di determinazione del prezzo di cessione: se il proprietario dell’alloggio riscatta la superficie,  decadono i vincoli in caso di vendita dell’alloggio stesso e cioè determinazione del prezzo da parte del comune e verifica dei requisiti soggettivi. Invece per la cessione di alloggi non trasformati resta l’obbligo del rispetto dei vincoli convenzionali fino alla scadenza della concessione originaria."

Post popolari in questo blog

Autovelox, le incredibili parole di Benzi

-
Immagine
Tiene banco in questi giorni la sentenza del giudice di pace che ha annullato due multe registrate dall’autovelox in via Lodigiana.  Alla base della sentenza del giudice c’è la mancata omologazione di questo tipo di dispositivo elettronico per il quale esiste solo l’approvazione. Questioni che sembrano di poco conto ma che, richiama il giudice di pace, marcano la distinzione tra due percorsi normativi molto differenti. Tanto che attengono anche a due diversi ministeri.  Una ratio che se dovesse valere per tutti i velox arancioni sul territorio di Brugherio, come sembra essere, potrebbe mandare in crisi una fetta importante delle entrate comunali. Una situazione che ha portato diversi Comuni a disattivare questo tipo di dispositivo.  Il capitolo più incredibile alla vicenda, tuttavia è a firma  della Vicesindaco con delega alla sicurezza Mariele Benzi che ha commentato così la sentenza: “ Per quanto riguarda la mancanza di omologazione noi del centrodestra lo ripetiamo da quando erava
Continua a leggere

Una maggioranza cieca e sorda

-
Immagine
  Una maggioranza cieca e sorda si è presentata per discutere il DUP. I Consiglieri comunali della coalizione di destra e gli Assessori della Giunta hanno dato vita a uno spettacolo triste, fatto di autocelebrazione e arrampicate sugli specchi quando gli argomenti li mettevano in difficoltà .  Con gli emendamenti, nostri e della coalizione, e tramite un confronto duro e netto abbiamo però costretto la maggioranza a un dibattito, lungo quasi 8 ore , in cui la giunta Assi e il centrodestra si sono confrontati con le loro mancanze.  Abbiamo costretto la maggioranza a parlare e prendere posizione su alcune tematiche per noi fondamentali : attuare una revisione della viabilità che ascolti i cittadini, riprendere il percorso per dotare la nostra città di un centro pedonale, gli interventi di manutenzione sulle scuole, la difesa del diritto all’abitare con il sostegno agli affitti, la giustizia salariale negli appalti pubblici, garantire i servizi alle persone con disabilità, l'impegno a
Continua a leggere

Bocciati

-
Immagine
Centralità del Parlamento, difesa della solidarietà tra le Regioni e della garanzia di pari diritti per i cittadini, oltre che dell’equilibrio di bilancio, sono i principi che hanno ispirato la pronuncia della Corte Costituzionale che condanna larga parte del disegno di legge Calderoli sull’autonomia differenziata.  Non si possono trasferire intere materie o ambiti di materie, ma solo specifiche funzioni legislative e amministrative giustificandole in relazione alla singola regione e in base al principio di sussidiarietà. Così come si riconosce la limitazione del ruolo del Parlamento nella definizione dei livelli essenziali delle prestazioni e l’illegittimità del ricorso al DPCM per individuarli, come abbiamo più volte denunciato. Prevede, come richiesto a gran voce dalle opposizioni, la possibilità per le Camere di emendare le intese ridando centralità al Parlamento e fa saltare la furbizia del governo di dividere tra materie LEP e non LEP. E soprattutto mette in evidenza che non si f
Continua a leggere